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      物業在對電梯日常巡檢有哪些標準操作規程

      分類:
      新聞動態
      來源:
      電梯科技
      2019/03/22 13:59
      評論:
      【摘要】:
      電梯是現代化小區的標配,新聞中時常能看到電梯事故事的發生,電梯的安全性與否,業主們很多時候都是以乘坐時的噪音,抖動等舒適感方面判斷電梯的質量,具體是否有存在安全隱患完全未知。依照電梯使用安全規定,一般的電梯檢測是由地區安檢部門每年一次強制性進行設備年檢,檢測合格后會有相關合格報告。日常的運作還是得由小區物業維護管理,怎樣才能確保小區電梯正常運作時它的安全性能?這就需要物業人員定時、定點的對電梯進行

            電梯是現代化小區的標配,新聞中時常能看到電梯事故事的發生,電梯的安全性與否,業主們很多時候都是以乘坐時的噪音,抖動等舒適感方面判斷電梯的質量,具體是否有存在安全隱患完全未知。依照電梯使用安全規定,一般的電梯檢測是由地區安檢部門每年一次強制性進行設備年檢,檢測合格后會有相關合格報告。日常的運作還是得由小區物業維護管理,怎樣才能確保小區電梯正常運作時它的安全性能?這就需要物業人員定時、定點的對電梯進行日常巡檢來保障。

       

      物業在對電梯日常巡檢時有哪些操作規程?

            首先,電梯的外觀檢測,檢查保養周期一般為每月兩次,檢測項包含呼梯面板的按鍵是否正常亮燈,能否正確顯示電梯運行狀態;到達樓層提示是否會亮類,響聲是否清晰。

      其次,電梯轎廂檢測,檢查保養周期一般為每月兩次,檢測項包含廳門踏步無松動、箱體內光線明亮、照明及應急照明系統是否正常、燈泡是否缺損、多媒體顯示是否正常。

      最后,電梯運行狀態檢測,查保養周期一般為每月兩次,檢測項包含運行無異響及異常震動、排風扇運行正常無異響、開關門按鈕靈活無卡滯、警鈴按鈕無卡滯、對講聲音清晰無雜音、屏幕樓層顯示無錯誤無壞點。

       

      當小區電梯發生困人事件時,物業該怎么做?

            1、物業人員接到業主報警或發現有乘客被困在電梯內,應立即通知保安消防監控室,同時記錄接報和發現時間。

            2、保安監控室接報后應一方面通過監控系統或對講機了解電梯困人發生地點、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層,另一方面通過對講機向保安部經理或當班領班匯報,請求派人或聯系工程物料部前往解救。

            3、保安部經理或當班領班接報后,立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯系,安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待求援。尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁,試圖采用撬門等非常措施逃生時,要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動,以免使故障擴大,發生危險。注意在這一過程中,現場始終不能離人,要不斷與被困人員對話,及時了解被困人員的情緒和健康狀況。

            4、工程物料部經理或值班人員接報后,應立即派人前往現場解救,必要時電話通知電梯維修公司前來搶修。若自己無法解救,應設法采取措施,確保被困乘客的安全,等待電梯維修公司技工前來解救。

            5、若工程物料部和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內解救不了,應視情況向公安部門或消防部門求助(應說明求助原因和情況)。向公安、消防部門求助前應征得公司總經理或值班領導的同意。

            6、在解救過程中,若發現被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩),應立即通知醫護人員到場,以便被困人員救出后即可進行搶救。

            7、被困者救出后,保安部經理或當班領班應當立即向他們表示慰問,并了解他們的身體狀況和需要,同時請他們提供姓名、地址、聯系電話及到本小區事由。

            8、被困者救出后,工程物料部應立即請電梯維修公司查明故障原因,修復后方可恢復正常運行。

            9、保安部經理或當班領班應詳細記錄事件經過情況,包括接報時間、保安和維修人員到達現場時間、電梯維修公司通知和到達時間、被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復正常運行時間。若有公安、消防、醫護人員到場,還應分別記錄到場和離開時間、車輛號碼;被困人員有傷者的,應記錄傷者情況和被送往的醫院。

            10、工程物料部經理或值班人員應詳細記錄故障發生時間、原因、解救辦法和修復時間。

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